Какие доходы имеет право получать ОСМД

-В нашем доме образовано ОСМД. Меня интересуют такие вопросы:
Имеет ли право ОСМД получать доходы?
-Может ли жилец сдать в аренду свою квартиру?
-Можно ли застраховать имущество ОСМД?
-Когда ОСМД считается аннулированным?
Гр.Н., г. Новомосковск

Ответ размещен на Юридическом портале Украины бесплатной правовой помощи.

Какие могут быть источники дохода у ОСМД
-Согласно статье 21 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», основные денежные средства ОСМД может получать от (список источников финансирования ОСМД):
субсидий и льгот
кредитных и заемных средств
взносов и платежей совладельцев
хозяйственной деятельности общества
сдачи в аренду вспомогательных помещений и другого общего имущества дома
добровольных имущественных (денежных) взносов физических и юридических лиц
капиталовложений собственников, собранных на оплату расходов по организации ОСББ.

Требуется ли согласие ОСМД на сдачу квартиры в аренду?
Владельцы квартир или нежилых помещений в доме, в котором создано ОСМД, имеют право распоряжаться собственным имуществом на свое усмотрение (продавать, сдавать в аренду и т.д.) и без согласия объединения. При этом на собственника возложена обязанность проинформировать покупателя или арендатора о том, что данное помещение является составляющей частью дома, в котором создано ОСББ, ознакомить с уставом объединения, его правами и обязанностями.

Можно ли застраховать общее имущество ОСМД?
Страхование общего имущества ОСМД от любых видов риска и прямых убытков осуществляется в порядке, предусмотренном уставом объединения. При возникновении страхового случая, страховая сумма выплачивается объединению или доверенному представителю ОСМД, для последующего использования в интересах совладельцев (в первую очередь — на восстановление и ремонт).

Как ликвидировать ОСМД и вернуть деньги
-Согласно нормам ст. 28 ЗУ «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» деятельность ОСМД прекращается со дня внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц и физических лиц — предпринимателей. Упразднение объединения производится в случае:
приобретения одним лицом всех помещений в многоквартирном доме;
принятия судом решения об аннулировании объединения ОСМД;
принятия совладельцами решения о ликвидации объединения.
При устранении объединения средства, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, распределяются между всеми совладельцами многоквартирного дома. При этом осуществляется зачет задолженности каждого совладельца перед ОСМД в соответствии с уставом объединения.

Метки: ОСМД