Вартість сільськогосподарської землі в Україні знижується третій місяць поспіль. За даними Опендатабот, середня ціна гектара нині становить 62 тис. грн, тоді як у липні вона сягала 69,4 тис. грн.
Що відбувається
Після пікового значення у квітні 2025 року (71,9 тис. грн/га) вартість землі поступово знижується. Для порівняння, на старті роботи ринку у травні 2022 року гектар коштував близько 40,4 тис. грн, а середня ціна за весь час дії ринку — 37 тис. грн/га.
Окрім здешевлення, спостерігається зниження обсягів угод. У вересні продано трохи понад 10 тис. га, тоді як до війни активність була вчетверо вищою.
Станом на жовтень в Україні продано лише 289 тис. га — це менш як 1% від усіх 42,4 млн га сільгоспземель країни.
Найдорожчі та найдешевші регіони
Різниця у вартості між областями залишається значною. Найвищі ціни фіксують у західних регіонах:
Тернопільська область — 174 тис. грн/га;
Львівська — 155 тис. грн/га;
Івано-Франківська — 126,7 тис. грн/га;
Київська — 103,2 тис. грн/га;
Полтавська — 80,5 тис. грн/га.
Найнижчі ціни на землю — традиційно у південних регіонах: Херсонській, Запорізькій та Сумській областях.
Чому падають ціни
Аналітики пов’язують тенденцію з низькою ліквідністю ринку, обмеженням доступу до кредитів та невизначеністю воєнного часу, що стримує нові угоди купівлі-продажу.
Експерти вважають, що подальша динаміка ринку залежатиме від відновлення фінансування для малих фермерів та стабілізації економічних умов у регіонах.
Джерело: growhow
Метки: Земля
