Продажа квартиры, как наверное и ее покупка, требует к себе серьезного подхода. Если вдруг вы решили что сможете сделать это самостоятельно, без предыдущего опыта и не прибегая к помощи агентств – то тут, как говорят, хозяин – барин. Но, такой путь продажи отнимет у вас уйму вашего личного времени, так что подумайте, ведь для занятого человека это довольно-таки серьезная проблема. Ведь это не просто повесить на каком-то сайте объявления о продаже квартиры. Нужно же еще и саму квартиру и документы к ней привести в полный порядок.
Намного лучше и безопаснее иметь дело с крупными агентствами недвижимости, которые проверены и на рынке работают уже давно и имеют положительные отзывы. Доверяй - но проверяй, так говорит старая пословица. Так что прежде чем начать работу по продаже квартиры – проверьте с кем вы собираетесь сотрудничать . какой-то одной единой техники в работе таких агентств нет. Все условия обговариваются заранее. Фирма ищет потенциального покупателя, проводит рекламную кампанию, показывает квартиру ит.д. при всем при этом брокер может даже стать доверенным вашим лицом и подготовить полностью все документы. Конкретной суммы стоимости таких услуг нельзя назвать, в каждой фирме эта цифра своя. Но приблизительно это от 5 до 10% от суммы сделки.
Естественно, что цену на вашу квартиру вы и устанавливаете. Понятное дело, что многое зависит от уровня цен на рынке недвижимости. Цена должна быть реальной!
Сейчас, с помощью таких же агентств недвижимости есть возможность продать квартиру не получая деньги на руки, а через это же агентство купить другую квартиру (но это в том случае, если ваша квартира продавалась с целью покупки другой, более большой или наоборот меньшей, или просто другой квартиры). Покупатель жилья расплачивается с агентством, вся эта сумма покрывает стоимость новой, выбранной вами, квартиры, а продавец в свою очередь, который теперь является и покупателем, просто доплачивает разницу. Очень удобно. Но, чтобы такую сделку оформить продавцу нужно подготовить все документы: свидетельство на приватизацию, а также договор купли-продажи или же дарственную. Также нужна выписка из домовой книги, справка об уплате налогов на недвижимость и копия лицевого счета. А в случае, когда в квартире прописаны дети (несовершеннолетние) – то еще и справку с гороно. Так что вариантов море. Главное выбрать самый подходящий путь продажи квартиры для вас
Метки: недвижимость, продажа
