Ипотека

В этом выпуске мы публикуем информацию об ипотечном кредите,  предоставленную сотрудниками Национального банка Украины. Кабинет министров Украины утвердил программу доступного жилья в конце мая, но рычаги еще не отрегулированы. Чиновники планируют, что выделенных средств хватит ориентировочно на 35 тысяч квартир. Сейчас  проводится сбор предложений застройщиков, готовых участвовать в этой программе (речь идет только о первичном рынке, приоритет отдается долгостроям).

Кто имеет право
на льготную ипотеку
Человек, желающий получить льготную ипотеку, должен доказать необходимость улучшения жилищных условий и свою платежеспособность, которая определяется следующим образом: верхняя граница – средний минимальный годовой доход семьи из трех человек – 400 тысяч гривен (от 750 тысяч в Киеве до 355 тысяч в различных областях Украины). Нижняя граница – средний минимальный годовой доход семьи из трех человек по Украине – 55 тысяч гривен. Доход заемщика должен покрывать ежемесячные расходы и платеж по кредиту как минимум в два раза.  Например, ежемесячные расходы составляют  три тысячи гривен, ежемесячный платеж по кредиту – три тысячи гривен. В таком случае официально подтверждаемый доход должен быть не менее 12 тысяч гривен.
Кстати, весь период выплаты семья, оформившая кредит, должна проживать в купленной квартире, а не сдавать ее или продавать.
Условия оформления
кредита:
- кредит выдается на15 лет;
- ставка по кредиту – три  процента годовых. Ставка не может превышать 16 процентов, при этом человеку компенсируется до 13 процентов годовых.
- первый взнос не может превышать 25 процентов от стоимости квартиры.
Сколько стоит
ипотечное жилье
Стоимость одного квадратного метра жилья устанавливается фиксированно: для киевских заемщиков - до 7 тысяч гривен, Киевской области – до 5 тысяч гривен, остальные населенные пункты Украины– до 4 тысяч гривен.
Нормы жилплощади
Площадь, предусмотренная нормами государства, – 40 квадратных метров на одного человека или на семью из двух человек плюс 18 квадратных метров на каждого следующего члена семьи. Но не более 58 квадратных метров.
Кто выдает кредит
Чтобы принять участие в программе, человеку необходимо обратиться в один из банков (для выполнения этой задачи задействуют банки І и ІІ групп - их перечень размещен на сайте Министерства регионального развития и в ближайшее время появится  на сайтах облгосадминистраций),  подать минимально необходимый набор документов. После чего банк вместе со специалистами местной администрации проводят анализ запроса. Затем желающий выбирает себе конкретную квартиру в конкретном доме, отобранном Министерством регионального развития, и  подписывает два договора:
- на покупку квартиры (стороны - заемщик, банк, застройщик);
- на выплату компенсации (стороны - заемщик, банк, местная госадминистрация). Компенсацию по кредиту платит местная власть на банковский счет заемщика.

Анна ДОЛГАЕВА

Loading...
Loading...