Недоступное жилье

 

На минувшей неделе в Днепропетровске прошло мероприятие, в котором лично принял участие Президент Украины Виктор Янукович.

Он открыл на жилмассиве Левобережный-3 первый дом, построенный в рамках социальной инициативы  «Доступное жилье».

Собственниками квартир пока что стали  две семьи и четыре олимпийских чемпионки.
Как сообщил во время торжественной части Президент, в перспективе рядом будет возведено еще пятнадцать современных пятиэтажек, образующих новый микрорайон. В дальнейшем подобные проекты будут реализовываться в Павлограде, Никополе, Новомосковске и других городах региона.
- Сегодня в рамках социальной инициативы нашего Президента Виктора Федоровича Януковича мы открываем первый новый дом на 63 квартиры по доступным ценам, - сказал губернатор Александр Вилкул.
Стоимость жилья в этом доме составляет 4,8 тыс. грн. за 1 кв. м, что, как было подчеркнуто, почти на треть дешевле рыночной стоимости жилья в этом микрорайоне. Таким образом, при площади квартиры 60 кв.м ее стоимость составит 288 тыс. грн., и  власть это считает выгодным предложением недвижимости в Днепропетровске.
Снижения стоимости квадратных метров удалось достичь за счет того, что застройщику был бесплатно выделен земельный участок и подведены необходимые коммуникации. Такой подход в сочетании с программой удешевленного ипотечного кредитования под 3% годовых на 15 лет, по мнению губернатора, даст возможность тысячам жителей Днепропетровской области осуществить свою мечту о собственном жилье.
Однако оптимизм представителей власти несколько настораживает. Похоже, у них уже устоялось мнение, что именно таким образом можно обеспечить наших людей жильем. Но давайте прикинем, насколько в действительности такое жилье доступно.
Хорошо, что эти квартиры можно приобрести в кредит лишь под 3% годовых.  Но необходимо внести первый взнос - 25%. Если от приведенной выше стоимости квартиры в 288 тыс. грн. взять четвертую часть, то это будет, ни много ни мало 72 тыс. грн.  А согласно данным  областного объединения профсоюзов, средний уровень зарплаты в области сейчас составляет 3260 грн. Причем, практически у половины работающих она не превышает 2,5 тыс. грн.  Выходит, чтобы заплатить только за 1 кв. м такой жилплощади, им придется работать два месяца и при этом не пить и не есть.
К тому же, в наше время брать долгосрочный кредит очень опасно. Может курс валют кардинально поменяться, да и работу можно потерять. А те, у кого позволяют финансовые возможности, могут и без того взять кредит и купить квартиру на вторичном рынке жилья  ценой даже ниже.
Когда разговор заходит о доступном жилье, мне вспоминается один знакомый токарь с Днепропетровского завода металлургического оборудования, который в 70-х годах получал 300 руб., а его жена – 200 руб. в месяц. Они в кредит взяли 3-комнатную квартиру в кооперативном доме  на Коммунаре стоимостью 7,5 тыс. руб. и без проблем выплатили. Ведь работа была стабильной, и инфляции не было.
Президент, выступая на ж/м Левобережный-3, поставил задачу:
- У украинской семьи должна быть реальная возможность приобрести жилье в собственность, тратя на это не более 30-35% месячного дохода.
Но ведь еще нужно будет ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, которые постоянно растут в цене. Отсюда следует, что, как ни крути, жилье станет доступным лишь тогда, когда у населения будет соответствующая зарплата. А если появится возможность покупать, то придется больше строить, что будет способствовать росту экономики в целом. Пока же, к сожалению, предлагаемое  жилье большинство людей доступным не считает.

Loading...
Loading...