Имеют право: адвокат объяснил, на каком основании у вас могут отобрать квартиру за долги по коммуналке

квартираС формальной точки зрения отъем квартиры за долги по коммунальным платежам имеет законные основания. Гражданин, который рискует лишиться жилья, имеет достаточно большой запас времени, чтобы урегулировать проблему; последний способ восстановить свое право на собственность – обращение в Европейский суд по правам человека.

Об этом в комментарии "Обозревателю" рассказал адвокат адвокатского объединения "Безпалый и партнеры" Евгений Журавский.

Как пояснил адвокат, в украинском законодательстве отсутствует определение "порога" задолженности, по достижении которого гражданин может быть привлечен к административной ответственности – "иск могут подать при задолженности в 1500 гривен, и могут не подать при задолженности в 100 тысяч гривен", - сказал он.

При этом отъем квартиры как средство компенсации задолженности за предоставленные коммунальные услуги – "это последняя мера", применяемая в том случае, когда у гражданина нет другого имущества, стоимость которого могла бы покрыть задолженность, - подчеркнул Журавский. Он также добавил, что "в судах нет вала дел по коммунальным задолженностям". Кроме того, отъем квартиры – достаточно длительный процесс, который продолжается "не месяц и не два", так что у неплательщика имеется достаточно много времени для того, чтобы так или иначе решить проблему или обжаловать судебное решение.

Комментируя случай, произошедший в Луцке, адвокат предположил: "Скорее всего, такое решение было принято заочно, и вполне возможно, что человек не знал об этом".

Отвечая на вопрос "Обозревателя", какими должны быть действия человека, у которого отобрали квартиру за коммунальные долги, Журавский посоветовал, прежде всего, ознакомиться с материалами дела, получить решение суда, попытаться приостановить исполнения решения и обжаловать его. При этом он заметил: если квартира уже продана, процесс ее возвращения в собственность прежнего владельца существенно затрудняется.

В то же время адвокат пояснил: средства, полученные от продажи квартиры, поступают на счет соответствующей исполнительной структуры, из нее оплачивается задолженность по коммунальным платежам, а остаток суммы возвращается прежнему владельцу недвижимости.

Адвокат признал: в Конституции Украины задекларировано право гражданина на жилье и право владения собственностью, но в случае с оплатой коммунальных платежей де-факто конституционные права отодвигаются на второй план, на первом же плане – "долг гражданина оплачивать предоставляемые ему услуги". При этом он заметил, что гражданин, имеющий задолженность, может обратиться с просьбой о реструктуризации долга в компании, предоставляющие услуги. В этом контексте "Обозреватель" спросил: как в таком случае поступать пенсионеру, который не в состоянии оплачивать "коммуналку". "Для таких людей предусмотрен механизм субсидий", - ответил адвокат.

Вместе с тем Журавский признал: гражданин, который потерял квартиру в результате подобной процедуры, имеет основания для обращения в Европейский суд по правам человека – "когда будут приняты все решения на национальном уровне".

 

Метки: долги по коммуналке, квартира, недвижимость
Loading...
Loading...