- Подскажите, пожалуйста, какие права имеют члены моей семьи, которые проживают в моей личной квартире?

Как правильно провести переоборудование квартиры (встроить перегородку для разделения комнаты на две части), как им передать отделенную часть в наем?

Вячеслав К.

Согласно Жилищному кодексу Украины, граждане, имеющие в частной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются им (ею) для проживания и проживания членов их семей и имеют право распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, обменивать, закладывать, заключать другие, не запрещенные законом сделки.

Переоборудование и перепланировка квартиры, принадлежащей гражданину на праве частной собственности, осуществляются с разрешения исполнительного комитета местного совета народных депутатов.

Что касается государства, то оно оказывает гражданам, имеющим в частной собственности квартиры, помощь в их ремонте и благоустройстве. Ремонт квартир, принадлежащих гражданам, по их желанию может производиться предприятиями бытового обслуживания населения. Исполнительные комитеты местных советов народных депутатов осуществляют контроль за содержанием квартир, принадлежащих гражданам.

Члены семьи собственника квартиры, проживающие вместе с ним в этой квартире, пользуются жилым помещением наравне с собственником, если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования этим помещением.

С согласия владельца квартиры член его семьи вправе вселять в занимаемое им жилое помещение других членов семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия владельца не нужно.

Члены семьи владельца обязаны бережно относиться к состоянию квартиры. Совершеннолетние члены семьи владельца обязаны участвовать в расходах по содержанию квартиры, придомовой территории и проведению ремонта. Споры между собственником и членами его семьи о размере участия в расходах решаются в судебном порядке.

К членам семьи собственника квартиры относятся лица, указанные в части второй статьи 64 настоящего кодекса (жена съемщика, их дети и родители). Членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие лица, если они постоянно проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если эти лица перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Прекращение семейных отношений с собственником квартиры не лишает их права пользования занимаемым помещением. При отсутствии соглашения между владельцем квартиры и бывшим членом его семьи о бесплатном пользовании жилым помещением применяются правила, установленные статьей 162 настоящего кодекса, а именно, плата за пользование жилым помещением в квартире, принадлежащей гражданину на праве частной собственности, устанавливается соглашением сторон.

Что касается найма, то наниматель пользуется жилым помещением в квартире, принадлежащей гражданину на праве частной собственности, в соответствии с договором найма жилого помещения.