Проявите инициативу!

В каждом из восьми районов Днепропетровска жилищные проблемы имеют свою специфику.

Для Ленинского, например, сверхактуален вопрос простаивающих годами лифтов, болевые точки Кировского – подвалы и крыши. В Самарском районе, учитывая обилие в нем частного сектора и малоэтажной застройки, тоже есть «топовая» жилищно-коммунальная проблема. О перспективах ее решения и других проблемах во время прямой линии с читателями «Днепра вечернего» говорил начальник коммунального производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия Самарского района г.Днепропетровска Владимир Прокофьевич МАМЧУР.

Кто спасет из мусорного плена?

Сразу нескольких жителей района, читателей «Вечерки» (Галину Иосифовну с ул.Таманской, 4, Ирину Викторовну с ул.Кольской, 19, Виктора Алексеевича с ул.Космонавта Волкова, 12), волновал вопрос залежей негабаритного мусора, веток, листвы. «Если районная власть не вывезет тонны отходов – мы перестанем платить квартплату!» - заявляют жильцы.

- Расходы на вывоз мусора уже давно не являются составляющей частью квартплаты, за эту услугу люди платят отдельно, - напоминает Владимир Мамчур. - В Самарском районе вывозом как бытового, так и негабаритного мусора занимается предприятие «Гринко-Днепр». Но в реальности оно не в состоянии вывезти накопления – особенно в старых кварталах и частном секторе. Кроме прежних накоплений, начинает активно опадать листва. Наши дворники, конечно, будут ее убирать в определенные точки, но вот с вывозом будут проблемы. Между тем, два предыдущих года мы по договору с «Гринко-Днепр» своей техникой осуществляли вывоз негабаритных отходов и листвы. Причем, если машины «Гринко» вывозили в месяц 680 кубометров отходов, то наша техника – 1200-1400 «кубов». Но в августе текущего года «Гринко» договор расторг. Проблему можно решить лишь при дополнительном бюджетном финансировании – этот вопрос мы уже поднимали перед районной и городской властями, надеемся на конструктивный результат.

- У нас очень плохо убирают придомовую территорию, - жалуется Ирина Павлова с ул.Семафорной. - Кроме того, давно требует ремонта крыша.

- Специфика нашего района в большой площади и обилии старой малоэтажной застройки. В Самарском районе – 12600 гектаров придомовых убираемых площадей, причем еще значительное количество площадей – фактически бесхозные. В квартплате жильцов малоэтажных домов большой удельный вес (из-за малого числа жителей дома) составляет именно уборка придомовой территории – 63-64 процента. Но в реальности собираемых от жильцов средств не хватает не только на капитальный ремонт кровель, но и ремонт внутридомовых инженерных сетей. Многие малоэтажные дома – постройки 1950-60-х годов, они в первую очередь требуют капитальных ремонтов. Без помощи бюджета эту проблему не решить. В текущем году районный бюджет выделил на материалы и проведение ремонтов 1,4 миллиона гривен (в 2008 – 525 тысяч), что дало возможность выполнить гораздо больше работ. Но из городского бюджета из запланированных 3,2 миллиона пока дошло только 1,3 млн. 

За эти средства можно лишь поддерживать жилой фонд в относительно приемлемом состоянии, но на капремонты средств не хватает.

Согласие жильцов – превыше всего

- Владимир Прокофьевич, хочу вас поблагодарить за прекрасную работу сотрудников ЖЭКа «Приднепровск-1», которые всегда отремонтируют сантехнику, электрику, а недавно мне и старую газовую плиту поменяли, - делится радостью вдова участника Великой Отечественной войны Александра Кузьминична Устинова, проживающая на ул.20 лет Победы, 37. - Но нас беспокоит, что несколько последних лет никто не убирает в подъезде.

- Спасибо за лестные слова в адрес наших работников – и в дальнейшем они будут внимательны к проблемам жильцов. Что же до уборки лестничных клеток, то она не входит в принятые в 2006 году тарифы. Многие жильцы хотят вернуть такую услугу. Для этого людям надо проявить инициативу. Если вы создадите домовой комитет, то он может заключить договор с жилищным предприятием на уборку лестничных клеток.

- Беспокоит житель улицы Агнии Барто, 10 Михаил Федорович Кирилов. В нашем доме полгода назад «жэковцы» заварили люки мусоропровода. Имели они на это право?

- Об этой ситуации я узнал на днях непосредственно от представителей дома. Заварить люки наши работники могли только после проведения общего собрания жильцов и их 100-процентного согласия на эти работы. В вашем подъезде этого не происходило. Поэтому мастер за такую самодеятельность будет наказан, а работа люков – восстановлена.

- В нашей малосемейке по ул.Липовой, 18 люки мусоропроводов изношены, проржавели, - обращается с вопросом на эту же тему Валентина Александровна. - Как добиться, чтобы их заварили?

- Только путем проведения общего собрания жильцов и 100-процентного согласия на эти работы, после чего обратиться в жилищную организацию.

- В августе нынешнего года мы всем подъездом собрали деньги на ремонт кровли, - говорит Лидия Яковлевна Труфанова с ул.Семафорной, 32, 2 подъезд. - В ЖЭКе нам обещали эти деньги провести как взаимозачет в счет квартплаты. Но на днях принесли квитанции – квартплату никто не пересчитывал. Почему?

- Хочу, прежде всего, поблагодарить через вас всех жильцов подъезда. При дефиците средств на капремонты именно такой механизм взаимозачетов позволяет проводить внеплановые ремонты. Разберусь, почему потраченные вами деньги не учтены в квартплату. Возможно, пока зачет не прошел по компьютеру. В любом случае, можете о судьбе этих средств не беспокоиться.

- По механизму взаимозачетов в нашем доме отремонтировали отмостки, - сообщает Валентина Васильевна с ул.Илларионовской, 27. - Можем ли мы эту схему использовать и дальше?

- Безусловно. При долгах населения за наши услуги (всего по району – 3 миллиона гривен, причем только за 9 месяцев этого года долги увеличились на 780 тысяч) – это эффективный путь решения проблем. Благодаря совместной работе населения и жилищных организаций в текущем году, например, только на жилмассиве Северный отремонтировано 1125 квадратных метров кровли, 148 квадратных метров отмосток, пять фасадов домов, швы на 15 жилых домах.

Изжили ль себя ЖЭКи?

- Нам грех жаловаться на работу Самарского КПЖРЭПа, - признается Яна Рыбина с ул.Немировича-Данченко, 54. - Но в последнее время все больше говорят о том, что ЖЭКи изжили себя. Кто же тогда будет обслуживать дома?

- Подобные предположения – неактуальны. Другое дело, что пора изменить подход к работе жилищных организаций, наладить более тесное сотрудничество с жильцами. Без участия жильцов сложно содержать и ремонтировать жилой фонд. Ведь за 18 лет независимости Украины проведение капитальных ремонтов жилых домов финансируется всего на 2-5 процентов от необходимого. К тому же в нашем районе за последние 5 лет на баланс органов местного самоуправления передано жилого фонда (бывшего ведомственного) в два раза больше, чем было до 2004 года. За счет квартплаты и небольших бюджетных средств привести его в порядок просто невозможно.

Сразу несколько звонков от жителей улиц Семафорной, Молодогвардейской, Илларионовской были посвящены такой проблеме. Их дома – бывшие ведомственные. Здания районный КПЖРЭП принял на свой баланс, а вот подводящие к домам электрические, водопроводные сети, участки теплотрассы – остались бесхозными, при поломках никто их чинить не хочет!

- Это одна из наших самых наболевших проблем, - грустно соглашается Владимир Мамчур. - При передаче нам жилого фонда ведомственными предприятиями не были переданы соответствующим специализированным организациям наружные участки электрических сетей по 31 дому, наружные сети водопровода и канализации – по 107 домам (в том числе аж 87 домов на Северном), остались бесхозными участки теплотрасс, канализации. С нашей подачи ряд сетей уже передан. Но в целом проблема напоминает снежный ком: чем больше домов отдают нам ведомства – тем больше бесхозных сетей. Естественно, от этого в первую очередь страдают жильцы. В решении этого вопроса надеемся на помощь местной власти.

Константин Шруб